신생아 특례대출 자격 조건 및 구매자금 대출 한도 알아보기 (디딤돌)

신생아 특례대출 자격 조건

 

요즘 어디서나 대한민국이 저출산 국가라는 뉴스를 자주 접하게 되곤 하는데요.

낮은 출산률의 가장 큰 원인은 높은 주거비용이 한 몫하고 있습니다. 집값 상승과 더불어 기준금리 증가로 직장인 월급으론 대출금 원금, 이자 갚기에도 빠듯하니 아이를 낳을 엄두를 못내는 것이 현실이에요.  

낮은 출산률은 대한민국 미래에 큰 위기이기도 하기 때문에 정부에서 저출산 극복을 위한 주거안정 방안으로 신생아 특례대출을 시행하게 되어 아이를 원하는 신혼부부들에게는 희소식이 아닐 수 없습니다.

오늘은 신생아 특례대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

목 차

1. 신생아 특례대출이란? 

2. 신생아 특례대출 지원대상 및 조건

3. 신생아 특례대출 대출한도 및 대출금리

4. 신생아 특례대출 우대금리

5. 신생아 특례대출 신청방법

6. 신생아 특례대출 관련 QA

 

1. 신생아 특례대출이란

저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 일정 금액 이하의 순자산 보유액 요건을 갖추면 최저 1.6% 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 및 전세자금 대출을 지원해주는 정책으로 주택기금 대출 취급은행 (우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 등 5개) 및 기금e든든 누리집을 통해 신청이 가능합니다. 

 

 

2. 신생아 특례대출 지원대상 및 조건  

 - 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)

 - 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억 이하인 자 (전세는 순자산 3.45억원 이하)

 - 23년 1월 1일 출생아부터 적용되며 입양아는 2살이하, 23년 1월 1일 출생아부터 적용

 - 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능하나 임신 중인 태아는 미포함

 - 주택가액 9억원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하(읍ㆍ면 100 ㎡)

 

3. 신생아 특례대출 대출한도 및 대출금리

 - 최대 5억원 (LTV : 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%)  

 - 만기 10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 또는 무거치)

 - 특례금리 적용 → 특례금리 적용 종료 후 금리 변경

 - 특례금리는 소득 ㆍ만기에 따라 1.6~3.3%, 5년간 지원(1자녀 기준)

 - 연소득 8.5천만원이하 : 1.6~2.7%  / 연소득 8.5천만원 초과 : 2.7~3.3%

 - 특례금리 종료 후, 연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55%p 가산

 - 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

 - 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환

4. 신생아 특례대출 우대금리

 - 기존자녀 1명당 0.1%p, 추가 출산시 0.2%p 우대 가능 및 특례기간 5년 연장

 - 청약(종합)저축통장 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4 %p , 15년 이상 0.5 %p

 - 신규분양 0.1 %p

 - 전자계약매매 0.1 %p   

 - 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지

 

5. 신생아 특례대출 신청방법

 - 온라인신청 : 기금e든든 홈페이지에서 가능

 - 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나

 - 대환대출 신청은 기금e든든 홈페이지를 통해 비대면으로 신청 가능

 - 은행방문신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능 (이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다름)

 

6. 신생아 특례대출 관련 QA

- 신생아 특례 대출 시, 2자녀 이상인 경우(쌍둥이 포함) 혜택 적용방안은?

: 우대금리 적용은 기존 자녀 및 추가 출생아에 대해 제공, 특례금리 적용기간 연장은 추가 출생아에 대해 제공

 (기존자녀 : 대출신청일 기준 출생 후 2년 초과학 자녀)

 

- 신생아 특례 대출을 받은 후, 추가 출산시 혜택 적용 방안은?

 : 우대금리 적용을 통한 금리인하(1인당 0.2%p), 특례기간(1인당 구입대출 5년) 추가

 (단, 대출상환 만기는 연장 없음)

 : 특례기간 만료 전 출산 시, 추가 출생아 수만큼 우대금리 적용 및 특례금리 적용기간 연장 가능

 : 특례기간 만료 후 출산 시, 기존 특례 금리로 복원되며, 추가 출생아 수만큼 우대금리 적용 및 특례금리 적용기간 연장 가능

 

오늘은 신생아 특례대출 중 주택구매 대출에 대해 알아보았습니다. 위의 글이 주택 구매에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 

다음 포스팅에서는 신생아 특례대출 중 전세대출과 대환에 대해 알아보도록 하겠습니다.